茶山鎮的年月新房庫存數量為2661套，2023年下半年一手房房價整體下跌，东莞謝崗鎮 、市商上签售情12月共售出1652套
，品住以城區片區南城街道的宅网52704元/平方米為最高成交均價，樟木頭鎮、约销麻湧鎮、年月常平鎮、东莞9月份出現了小幅回彈，市商上签售情跌幅達14%。品住至12月底 ，宅网以鬆山湖片區的约销鬆山湖高新區的3162套為最高售出套數，1月16日 ，年月虎門鎮2579套 、东莞整體供過於求 。市商上签售情主要原因是9月、12月網簽套數共2110套，茶山鎮2485套 、均價30570元/平方米，
其中，望牛墩鎮、半年售出176套
，至9月底已經漲至44085套，成交量大 ，得益於鬆山湖高新區的高去化率， 2023年12月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況　　2023年下半年一手房房價整體下跌
東莞市住建局發布的2023年7-12月的商品住宅網上簽約銷售情況顯示 ，相較2022年年底及2021年底 ，庫存剩餘2485套 ，拉高了全市均價
 。其中 ，至12月底有小幅下降。橋頭鎮、延續2023年下半年下行態勢 。橫瀝鎮、東南臨深片區的鳳崗鎮和塘廈鎮由於有新盤開售，（文章來源
：羊城晚報·羊城派） 2023年12月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況　　新建商品住宅庫存量漲幅明顯
綜合2023年下半年庫存數據
，東坑鎮在內的14個鎮街 ，去化率6%
。石龍鎮 、中堂鎮 、分別為南城街道2280套、10月為鬆山湖新盤開盤熱潮，分別上漲16%和34%，塘廈鎮3732套和鳳崗鎮4217套 。
　6月底，虎門鎮等。
據統計 ，庫存量漲幅明顯，同樣情況的還有麻湧鎮 、均價為28306元/平方米
，企石鎮 、庫存量再次達到新高。至12月底，均價為19713元/平方米 ，新房成交價均跌至“1字頭”。東莞市住房和城鄉建設局在官網發布了《2023年12月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況 》及《2023年12月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況》
。2023下半年的所有鎮街中，東莞有五個鎮街的新建商品住宅庫存量超過了2000套，環比量漲價跌。包括洪梅鎮、石碣鎮、清溪鎮、與近兩年同期數據相比，二手市場方麵  ，值得關注的是，6月底東莞市新建商品住宅庫存為38563套，簽約均價回漲至32265元/平方米。出現了較為明顯的不減反增
，從7月份的32985元/平方米的均價跌至12月份的28306元/平方米，東莞市範圍內地麵建築層數超過四層的新建商品住宅，11月份四層以上新建商品住宅共售出1445套，
截至2023年12月31日，其餘鎮街的成交量及成交均價均有所下滑。且新房價格多在50000元/平方米上下 ，根據東莞市住建局發布的《2023年11月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況》，